Słuchaj online
Z najnowszych badań wynika, że coraz chętniej sięgamy po kredyty. W pierwszym półroczu tego roku banki odnotowały rekordową wartość zadłużenia kredytami hipotecznymi – przekroczyła ona 500 mld zł.
– Rynek kredytów ma się dobrze. Jest to spowodowane niskimi stopami procentowymi, a także dużymi wzrostami cen nieruchomości. Coraz częściej sięgamy po kredyty, żeby kupić mieszkanie i zabezpieczyć się na przyszłość. Częściej są to kredyty w zmiennym oprocentowaniu, ale tutaj pojawia się ryzyko wzrostu stóp. Stałe stopy są na rynku od 2-3 lat, kiedy Komisja Nadzoru Finansowego wprowadziła obowiązek, aby banki takie kredyty oferowały, a te musiały się do tego dostosować – mówi Rafał Kowalski, pośrednik kredytowy, poranny Gość Radia Doxa.
Jak wynika z najnowszego raportu Szkoły Głównej Handlowej i Biura Informacji Kredytowej, w tym roku banki udzieliły 13% więcej kredytów niż w 2019 rokiem.
– Wpływ na to, że częściej decydujemy się na zaciągnięcie kredytu ma przede wszystkim sytuacja na rynku nieruchomości. Nie miał na to wpływy czas pandemii. Chcemy inwestować, bo inwestycja w nieruchomości jest postrzegana jako bezpieczna lokata kapitału. Rynek nieruchomości szybko się nie nasyci – stwierdził nasz gość. – Wielu ludzi potrzebuje swoich mieszkań.
Aby otrzymać kredyt hipoteczny musimy wykazać zdolność kredytową.
– Wpływ na nią ma nasz dochód, jaki on jest, czy jest to umowa o pracę, działalność gospodarcza, czy inne formy uzyskiwania dochody. Odejmujemy od tego zobowiązania, które posiadamy, koszty utrzymania gospodarstwa domowego i członków gospodarstwa domowego. To ma główny wpływ na naszą zdolność kredytową.
Jak dodaje gość, kiedy bierzemy kredyt musimy zwrócić uwagę przede wszystkim na to, aby był dla nas bezpieczny, nie bierzemy go na rok. Są one udzielane bowiem maksymalnie na 35 lat
– Spadek liczby udzielanych kredytów obserwowaliśmy w II i III kwartałach tamtego roku. Wtedy wprowadzono wiele obostrzeń w bankach. Niektóre z nich te obostrzenia utrzymały. Teraz jednak zobaczymy, co będzie na rynku działo się jesienią – mówi Rafał Kowalski.
Rozmowa z Rafałem Kowalskim:
